市場(chǎng)快訊

Q1住宅價(jià)格指數(shù)北高下跌、交易量縮

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-07-12

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內(nèi)政部2023年7月12日發(fā)布2023年第1季住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。

內(nèi)政部2023年7月12日發(fā)布2023年第1季住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部2023年7月12日發(fā)布2023年第1季住宅價(jià)格指數(shù)，本季全國(guó)住宅價(jià)格指數(shù)為128.85，相較上季微幅上漲1.05％，漲幅趨緩整理。在6都中，臺(tái)北市已連續(xù)兩季下跌，本季較上季下跌0.03％、高雄市則自2018年第3季以來首次下跌，跌幅1.09％。

本季6都住宅價(jià)格指數(shù)與上季相較，臺(tái)北市下跌0.03％，已是連續(xù)兩季下跌、高雄市亦下跌1.09％，其餘4都漲幅分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、臺(tái)中市1.30％、臺(tái)南市1.73％。整體而言，本季住宅價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)微幅上漲趨勢(shì)。

內(nèi)政部指出，受到國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)趨緩、通膨、升息壓力及不動(dòng)產(chǎn)政策等因素，2023年第2季全國(guó)建物買賣登記棟數(shù)7萬5,640棟，較2022年第2季8萬6,026棟減少約12.07％，延續(xù)第1季交易量縮情形，第2季整體市場(chǎng)交易持續(xù)呈現(xiàn)量縮態(tài)勢(shì)，顯示近期短期投資客陸續(xù)退場(chǎng)，轉(zhuǎn)而由剛性自住需求的購(gòu)屋族支撐。

內(nèi)政部指出，隨疫情影響淡化，民間消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)景氣對(duì)策信號(hào)從2022年11月起連續(xù)5個(gè)月藍(lán)燈，但領(lǐng)先指標(biāo)有微幅上升，表示廠商信心有好轉(zhuǎn)。惟受到央行第5次升息以及平均地權(quán)條例修法的影響，購(gòu)屋民眾心態(tài)仍趨保守觀望，將使得不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)走入盤整情況更為明顯。